LES GARANTIES D’UN PERMIS DE CONSTRUIRE DANS UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À MADAGASCAR ?

Il est parfois difficile pour le grand public de comprendre tous les atouts de l’obtention d’un Permis de Construire à Madagascar.

Décrié comme une démarche inutile, avoir un Permis de Construire est pourtant une garantie de mise en valeur sure de votre propriété à court et à long terme.

Obtenir un Permis de Construire signifie que :

1. Vous êtes en règle avec les règlements d’urbanisme de votre commune, ce qui permet de comprendre que votre construction suit les normes et les directives urbaines de la ville ; et que votre maison ou immeuble rentre dans une harmonisation de valorisation du territoire ;

2. Votre projet est en règle et dispose de tous les plans conformes pour la mise en sécurité de ses futurs locataires ;

3. Votre propriété est un investissement sûr et rentre dans la politique urbaine de développement des différents secteurs de la commune ;

4. Vous pouvez ou pourrez le mettre en vente ou en investissement facilement avec des retombées de bénéfices plus importants qu’un bien qui n’en dispose pas ;  

Le Permis de Construire n’est pas une démarche optionnelle lors d’un projet de construction. Il est primordial pour la sécurité physique des futurs usages, et sur la valeur du futur bâtiment.

Vendre ou acheter une maison, est une responsabilité et une réelle source d’investissement si on sait y faire !

Dans le cas contraire, l’absence du Permis de Construire peut aussi révéler plusieurs irrégularités administratives comme : une construction illicite, une construction sur une zone inondable, une construction sur une zone inconstructible, une construction sur un foncier avec litige, et bien d’autres qui vous feront perdre votre investissement en un clin d’œil et sans jamais le récupérer.

Aujourd’hui il existe plusieurs moyens d’éviter les problèmes grâce à l’instruction d’un Permis de Construire par les communes pour les projets dont la surface de plancher totale est inférieure à 1000m2, et par le Ministère de la Décentralisation et l’Aménagement des territoires pour celles au-dessus de 1000m2.

Rejoignez les dispositives que nous offrons chez MGC Invest et nos partenaires, pour sécuriser votre bien et vous garantir d’éviter des pertes ingérables et très dommageables avec le temps ! 

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